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搜房東莞首單眾籌競拍落槌 眾籌人預期收益超兩成

整理時間:2014-10-20 10:20 熱度:°C

10月17日14時30分,搜房攜手新世紀君匯半島推出的“東莞首單眾籌”準時開拍,經歷了1個小時10人叫價后,15時30分,一位黃姓網友以74.1萬元成功落槌,獲得新世紀君匯半島提供的市價92.7萬元建筑面積108㎡的眾籌標的物。根據搜房與開發商協商的眾籌規定,眾籌房源溢價率超三成,投資人預計收益超兩成。
  203人報名競拍 74.1萬鎖定成交價
17日14時30分整,東莞首單眾籌房源競拍開始。14:33第一次叫價61.1萬,第二次叫價62.1萬,前十分鐘網友們似乎醞釀時機,出手叫價并不多,競價也稍顯謹慎,競價速率趨緩,網友以幾千元加價幅度維持,15分鐘內出現最高叫價65萬,15時45分,網友加價幅度提至萬元,僅8分鐘,叫價已經高至70萬。10分鐘后出現了兩次謹慎出價,分別是70.2萬、70.3萬,然后陡然出現72萬領先諸人。在最后5分鐘,網友出價維持在74萬,最后幾秒鐘,一位網友把價出到74.1萬,黃姓網友獲得最后出價機會。
據搜房網電話采訪了解,房源競得者黃先生表示:“因為在心里已經有預定的估價,所以只要當前出價不超過75萬,就會出手競拍,而在最后一分鐘出價高于前者1000元獲得房源,可以說比較幸運的。” 
另一位何姓女士告訴搜房,君匯半島拍賣的這套房源早就看過了,不論從位置還是戶型方面都是比較欣賞的,原先就報名要參與競拍。競拍一開始,上去發現參與競價的情況很猛,于是一直在觀望,遲遲不敢出手。半個多小時之后,才下定決心出價,把自己最大的限度鎖定在72.5萬。但此后再也不敢往上叫了。
  本次競拍持續了一個小時,報名人數203人。據不完全統計,此次叫價超過50次。新世紀君匯半島此次眾籌金額55萬,競拍價74.1萬,溢價率34.7%,即競得者以將近八折的優惠搶得優質房源,而參與眾籌投資人預期凈收益率高達26%。
  搜房眾籌效果明顯 投資模式備受關注
  搜房眾籌是搜房通過天下貸平臺推出的一項買房優惠和投資收益兼具的房地產互聯網金融產品。該模式通過“房地產+互聯網+金融”三者創新結合,將大額不動產投資轉變為低成本、低門檻、高靈活度的互聯網金融投資,為購房人帶來投資紅利。近期,搜房眾籌模式得到了全國各地購房者的追捧及120多家的媒體廣泛報道。
  繼蘇州和重慶推出兩單眾籌之后,新世紀君匯半島攜手搜房也推出了東莞首個眾籌項目,可謂一石激起千層浪。
  據統計,自10月8日君匯半島眾籌項目啟動,無論是搜房400來電、項目現場來訪量和新房幫在線咨詢數量均有激增。10月9日,搜房網友僅用5分鐘的時間便籌滿55萬元的眾籌金額,并更新搜房此前全國眾籌速度。
  無線端趨勢明朗 營銷創新“眾籌”是起點
  隨著搜房移動平臺及其他公眾平臺強大的社交功能的誕生,眾籌活動迅速在“圈內”廣泛傳播并拉動移動端報名。據搜房統計數據顯示,此次線上眾籌活動的“移動化”特征明顯。通過搜房移動端參與報名的人員與pc端旗鼓相當。
  據業內人士分析,無線端的“隨時、隨地、隨手”的便捷性讓越來越多的購房者行為傾向于“移動化”。作為“搜房補貼”的姊妹篇,“搜房眾籌”打破了傳統買房和互聯網投資模式,改變了傳統買房和投資的游戲規則,是搜房網的一次創造性嘗試。“買不買房,購房者都獲利”將成為行業常態,覆蓋所有參與交易的購房者。
  就搜房眾籌模式而言,它把互聯網、金融、房地產三者有機結合,為互聯網金融也為房地產提供一次創造性的嘗試。但,這僅僅是一個開始。
  【業內評搜房眾籌】
  新世紀君匯半島總理經王漢芳認為:眾籌不僅影響到參與到項目投資和盈利的那群人,還會輻射到很多不想買房子的人。這部分人可能會被宣傳打動,整體上會擴大客戶群的范圍。
  富通地產總經理助理梁蘭凌:新世紀君匯半島是東莞房產眾籌第一例,無論網媒和紙媒都主動報道。宣傳是第一位,第二點可能被忽略的,君匯半島吸引180多個眾籌者,其中至少有六七成是有購房需求的,通過這個活動可以發掘一百多個潛在購房需求者,這也是有價值的。
  思創動力副總經理盧勇:君匯半島眾籌成功至少有這三方面的原因,首先眾籌的對象——君匯半島是一個好項目,這是毋庸置疑,市場的影響力、知名度、美譽度都非常高;第二個原因是搜房搭建的眾籌平臺,整個玩法、設計比較科學,開發商、購房者、眾籌者都可以從里面得到自己所需要的東西;再者廣東人創新的精神,敢為天下先的精神也是很重要的一個方面。
 
 
 

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